Agerbovej 30

Villa · 136 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.722 kr/m².1.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbovej gns: 10.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.840.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,23 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbovej 14 8920 Randers NV	127 m²	150 m	18-12-2023	1.385.000 kr.	10.906 kr./m²
Kildebakken 1 8920 Randers NV	134 m²	216 m	18-06-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	379 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Pærevej 5 8920 Randers NV	134 m²	409 m	28-07-2026	1.315.000 kr.	9.813 kr./m²
Spergelvangen 30 8920 Randers NV	135 m²	568 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	582 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Ved Byskellet 14 8920 Randers NV	143 m²	324 m	04-12-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Spergelvangen 14 8920 Randers NV	139 m²	575 m	05-05-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Hybenvej 13 8920 Randers NV	135 m²	760 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Stubvangen 23 8920 Randers NV	138 m²	711 m	01-12-2025	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu