Agerbakken 3, Villestofte

Villa · 160 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.028 kr/m² × 160 m².3.204.480 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.661.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,12 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.661.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	100 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Søndermarken 29, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	448 m	01-09-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Vesterløkken 18, Villestofte 5210 Odense NV	151 m²	199 m	04-07-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	82 m	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	806 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Villestoftemarken 41, Villestofte 5210 Odense NV	160 m²	997 m	02-09-2024	3.170.000 kr.	19.812 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	764 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	931 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Stellavej 31, Paarup 5210 Odense NV	160 m²	1,2 km	12-03-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Bøgesangervænget 30, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	886 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu