Agerbakken 29, Villestofte

Villa · 165 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.028 kr/m² × 165 m².3.304.620 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.911.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,43 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 745.000 kr.
21. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
sep.Ejerskifte745.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	109 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	111 m	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Søndermarken 29, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	327 m	01-09-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Vesterløkken 18, Villestofte 5210 Odense NV	151 m²	96 m	04-07-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	900 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	881 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
A.P. Rasmussens Allé 3, Paarup 5210 Odense NV	170 m²	784 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Gransangervej 23, Snestrup 5210 Odense NV	167 m²	1,1 km	10-08-2025	3.025.000 kr.	18.114 kr./m²
Christofferslundvej 42, Villestofte 5210 Odense NV	172 m²	849 m	23-06-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte 5210 Odense NV	189 m²	72 m	25-02-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu