Agerbakken 17, Villestofte

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.028 kr/m² × 119 m².2.383.332 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.448.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,08 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2014majEjerskifte
2010jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 5, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	386 m	21-03-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Spangsvej 122, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	313 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Søndermarken 44, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	450 m	19-03-2025	2.625.500 kr.	21.520 kr./m²
Spangsvej 68, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	672 m	23-09-2024	3.035.000 kr.	25.292 kr./m²
Spangsvej 45, Paarup 5210 Odense NV	119 m²	909 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	1,0 km	04-09-2026	2.610.000 kr.	21.933 kr./m²
Bøgesangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	1,0 km	15-04-2025	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Vesterløkken 5, Villestofte 5210 Odense NV	104 m²	98 m	30-01-2025	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Vesterløkken 13, Villestofte 5210 Odense NV	135 m²	89 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Søndermarken 11, Villestofte 5210 Odense NV	132 m²	372 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu