Agerbækvej 8

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.194 kr/m².3.453.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbækvej gns: 30.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.805.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,46 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
18. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.275.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbækvej 1 4600 Køge	131 m²	133 m	22-03-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Agerbækvej 29 4600 Køge	108 m²	188 m	10-12-2023	3.585.000 kr.	33.194 kr./m²
Agerbækvej 9 4600 Køge	83 m²	46 m	15-08-2024	2.950.000 kr.	35.542 kr./m²
Humlebækvej 9 4600 Køge	145 m²	98 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Skelbækvej 11 4600 Køge	146 m²	204 m	02-09-2024	2.900.000 kr.	19.863 kr./m²
Krogsbækvænge 4 4600 Køge	143 m²	218 m	16-03-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Lerbækvej 11 4600 Køge	149 m²	157 m	12-03-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²
Risbækvænge 3 4600 Køge	146 m²	359 m	17-07-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Lyngbækvej 7 4600 Køge	150 m²	143 m	14-07-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Ørbækvænge 7 4600 Køge	147 m²	397 m	03-07-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu