Agerbækvej 2

Villa · 180 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.359 kr/m².3.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbækvej gns: 14.338 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-9,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering3.469.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,18 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 555.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.635.000 kr.
2021jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025555.000 kr.
2011jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbækvej 4 7500 Holstebro	162 m²	37 m	17-11-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Agerbækvej 9 7500 Holstebro	204 m²	77 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	12.010 kr./m²
Lyngbakken 18 7500 Holstebro	186 m²	225 m	10-12-2024	2.800.000 kr.	15.054 kr./m²
Poppel Alle 155 7500 Holstebro	182 m²	403 m	19-01-2025	2.475.000 kr.	13.599 kr./m²
Poppel Alle 161 7500 Holstebro	184 m²	430 m	07-10-2024	2.330.000 kr.	12.663 kr./m²
Blåbærvej 8 7500 Holstebro	171 m²	254 m	11-04-2025	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Valmuevej 49 7500 Holstebro	178 m²	568 m	02-04-2026	3.695.000 kr.	20.758 kr./m²
Linde Alle 19 7500 Holstebro	166 m²	59 m	21-12-2025	3.050.000 kr.	18.373 kr./m²
Poppel Alle 65 7500 Holstebro	174 m²	426 m	24-12-2023	3.115.000 kr.	17.902 kr./m²
Sommerlyst 4 7500 Holstebro	189 m²	321 m	01-12-2024	5.955.000 kr.	31.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu