Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4600 Køge

Agerbækvej 16

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
830 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.228 kr/m².3.633.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgerbækvej gns: 30.836 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.119.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,65 pct. siden nov. 2018
610k1,8M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.400.000 kr.I dag · vores estimat4.119.719 kr.Markedet · 1992798.193 kr.Markedet · 1993684.655 kr.Markedet · 1994812.795 kr.Markedet · 1995957.921 kr.Markedet · 1996973.268 kr.Markedet · 19971.125.099 kr.Markedet · 19981.290.638 kr.Markedet · 19991.547.812 kr.Markedet · 20001.595.045 kr.Markedet · 20011.616.650 kr.Markedet · 20021.833.445 kr.Markedet · 20031.848.494 kr.Markedet · 20041.656.731 kr.Markedet · 20052.082.722 kr.Markedet · 20062.862.439 kr.Markedet · 20073.089.068 kr.Markedet · 20082.667.547 kr.Markedet · 20092.460.586 kr.Markedet · 20101.886.042 kr.Markedet · 20112.060.670 kr.Markedet · 20121.876.357 kr.Markedet · 20132.049.942 kr.Markedet · 20141.863.543 kr.Markedet · 20151.980.359 kr.Markedet · 20162.479.211 kr.Markedet · 20172.782.873 kr.Markedet · 20182.856.479 kr.Markedet · 20193.060.609 kr.Markedet · 20203.127.063 kr.Markedet · 20213.538.452 kr.Markedet · 20223.953.119 kr.Markedet · 20233.338.643 kr.Markedet · 20243.850.607 kr.Markedet · 20253.948.649 kr.Markedet · 20264.247.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.119.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerbækvej 1
4600 Køge		131 m²306 m22-03-20252.750.000 kr.20.992 kr./m²
Agerbækvej 29
4600 Køge		108 m²32 m10-12-20233.585.000 kr.33.194 kr./m²
Agerbækvej 9
4600 Køge		83 m²215 m15-08-20242.950.000 kr.35.542 kr./m²
Lerbækvej 11
4600 Køge		149 m²239 m12-03-20253.595.000 kr.24.128 kr./m²
Lyngbækvej 7
4600 Køge		150 m²279 m14-07-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Risbækvænge 3
4600 Køge		146 m²183 m17-07-20253.700.000 kr.25.342 kr./m²
Ørbækvænge 7
4600 Køge		147 m²238 m03-07-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Hjortekærvej 7
4600 Køge		150 m²334 m02-06-20264.451.000 kr.29.673 kr./m²
Krogsbækvænge 4
4600 Køge		143 m²105 m16-03-20243.300.000 kr.23.077 kr./m²
Kibækvænge 6
4600 Køge		151 m²333 m09-11-20254.350.000 kr.28.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden