Agerbæksvej 12C

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.347 kr/m².7.275.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.274.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,35 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.274.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	340 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Krusåvej 2 8240 Risskov	156 m²	600 m	26-04-2024	6.750.000 kr.	43.269 kr./m²
Avnbølvej 4 8240 Risskov	147 m²	341 m	10-04-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Egelundsvej 12 8240 Risskov	149 m²	510 m	22-11-2023	7.311.000 kr.	49.067 kr./m²
Møller Meyers Vej 6 8240 Risskov	165 m²	308 m	21-01-2025	7.548.000 kr.	45.745 kr./m²
Bækkelundsvej 41B 8240 Risskov	147 m²	533 m	09-02-2024	6.450.000 kr.	43.878 kr./m²
Egelundsvej 16 8240 Risskov	145 m²	482 m	12-09-2024	7.350.000 kr.	50.690 kr./m²
Kastaniebakken 12 8240 Risskov	156 m²	846 m	09-06-2025	11.850.000 kr.	75.962 kr./m²
Hesselvej 5 8240 Risskov	166 m²	339 m	24-07-2024	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Asylvej 5 8240 Risskov	138 m²	164 m	27-05-2026	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu