Agerbæksvej 10

Villa · 262 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.396 m², 14 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.926.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.518 kr/m².11.959.300 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.961.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,23 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.961.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krathusvej 10A 8240 Risskov	255 m²	759 m	12-05-2024	16.500.000 kr.	64.706 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	983 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²
Stationsgade 4 8240 Risskov	274 m²	985 m	18-06-2025	20.500.000 kr.	74.818 kr./m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	1,2 km	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	602 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Skolesvinget 5 8240 Risskov	283 m²	820 m	26-04-2025	9.648.000 kr.	34.092 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	922 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	922 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	500 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	120 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu