Agavevej 36, Tved

Fritidshus · 156 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 2.044 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TvedMedian pris/m² for fritidshus i Tved (8420, sidste 24 mdr.): 27.197 kr/m² × 156 m².4.242.732 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.734.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,88 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.734.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte775.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agavevej 18, Tved 8420 Knebel	139 m²	278 m	31-03-2024	1.999.000 kr.	14.381 kr./m²
Agavevej 4B, Tved 8420 Knebel	99 m²	594 m	17-02-2025	2.525.000 kr.	25.505 kr./m²
Cassiopeiavej 11, Tillerup 8420 Knebel	165 m²	948 m	17-11-2024	850.000 kr.	5.152 kr./m²
Metholmvej 20, Tved 8420 Knebel	144 m²	1,1 km	13-05-2026	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Metholmvej 18, Tved 8420 Knebel	121 m²	1,1 km	09-09-2026	3.150.000 kr.	26.033 kr./m²
Begtrupvig Strandvej 43C, Thorup 8420 Knebel	142 m²	2,3 km	06-01-2025	4.850.000 kr.	34.155 kr./m²
Himmervej 10, Tillerup 8420 Knebel	111 m²	956 m	10-10-2025	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Strands Mosevej 26 8420 Knebel	152 m²	3,1 km	23-09-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Jupitervej 2B, Thorup 8420 Knebel	132 m²	2,2 km	08-09-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Metholmvej 25, Tved 8420 Knebel	108 m²	1,1 km	15-11-2023	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu