Aftenvej 15

Villa · 149 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.732 kr/m².2.893.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAftenvej gns: 12.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.585.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,58 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2016 · Alm. Salg: 827.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel827.000 kr.
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aftenvej 9 9220 Aalborg Øst	215 m²	75 m	10-02-2025	2.695.000 kr.	12.535 kr./m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	165 m	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	598 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Sommervej 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	77 m	02-09-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Resenvej 27 9220 Aalborg Øst	145 m²	603 m	06-07-2026	2.790.000 kr.	19.241 kr./m²
Præstelunden 4 9220 Aalborg Øst	151 m²	1,0 km	19-02-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Gøttrupvej 6 9220 Aalborg Øst	147 m²	1,2 km	08-01-2026	1.975.000 kr.	13.435 kr./m²
Ringkøbingvej 11 9220 Aalborg Øst	151 m²	1,2 km	01-07-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	929 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Wesselsvej 12 9220 Aalborg Øst	127 m²	234 m	09-07-2026	2.255.000 kr.	17.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu