Aftenbakken 23

Villa · 119 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.226 kr/m².9.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAftenbakken gns: 70.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.116.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,64 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2011 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.116.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	41 m	14-09-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	41 m	30-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Aftenbakken 19 2870 Dyssegård	147 m²	30 m	03-11-2025	10.360.000 kr.	70.476 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	296 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	581 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Munkehøj 8 2870 Dyssegård	110 m²	257 m	14-07-2026	7.745.000 kr.	70.409 kr./m²
Munkehøj 8 2870 Dyssegård	110 m²	257 m	11-05-2026	7.745.000 kr.	70.409 kr./m²
Slettevej 2 2870 Dyssegård	118 m²	822 m	13-09-2025	10.125.000 kr.	85.805 kr./m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	292 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	867 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu