Aftenbakken 21

Villa · 124 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.002 kr/m².9.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAftenbakken gns: 61.838 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.786.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,90 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.786.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	32 m	30-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Aftenbakken 19 2870 Dyssegård	147 m²	15 m	03-11-2025	10.360.000 kr.	70.476 kr./m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	283 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	283 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	144 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	472 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	231 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	569 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	577 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	588 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu