Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Ætnavej 2

Villa · 160 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 386 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.737 kr/m².11.809.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.833.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²19 m30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Sixtusvej 8
2300 København S		151 m²84 m04-03-202512.900.000 kr.85.430 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²436 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²600 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Strandlodsvej 114
2300 København S		157 m²584 m08-11-202311.350.000 kr.72.293 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²641 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²132 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²645 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²48 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²657 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden