Ærtevej 5, 1. th., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1981
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 3151 m²
Bebygget areal: 1663 m²
Erhvervsareal: 1763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.849 kr/m².2.692.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtevej gns: 34.810 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.835 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.705.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtevej 5, 2. th 2700 Brønshøj	64 m²	0 m	01-08-2024	2.230.000 kr.	34.844 kr./m²
Ærtevej 38A 2700 Brønshøj	63 m²	181 m	22-01-2026	3.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Ærtevej 17, 2. 3 2700 Brønshøj	60 m²	103 m	29-01-2026	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Ærtevej 15, 1. 1 2700 Brønshøj	56 m²	87 m	17-05-2026	3.200.000 kr.	57.143 kr./m²
Ærtevej 15, st. 4 2700 Brønshøj	56 m²	87 m	21-12-2025	3.825.000 kr.	68.304 kr./m²
Ærtevej 15, st. 1 2700 Brønshøj	56 m²	87 m	14-11-2024	2.215.000 kr.	39.554 kr./m²
Ærtevej 15, st. 3 2700 Brønshøj	72 m²	87 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Ærtevej 15, 1. 1 2700 Brønshøj	56 m²	87 m	03-04-2024	1.860.000 kr.	33.214 kr./m²
Ærtevej 21, st. 4 2700 Brønshøj	56 m²	148 m	07-09-2026	2.700.000 kr.	48.214 kr./m²
Ærtevej 17, 2. 2 2700 Brønshøj	55 m²	103 m	26-10-2024	2.173.000 kr.	39.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu