Ærtevej 130, Egense

Villa · 198 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 3.902 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 2006. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 3902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (5700, sidste 24 mdr.): 23.672 kr/m² × 198 m².4.687.056 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1750 (276 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 540% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.721.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+124,82 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 397.500 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.721.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2006Ombygning
2003jun.Ejerskifte397.500 kr.
1998jul.Ejerskifte350.000 kr.
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsbovej 335, Egense 5700 Svendborg	212 m²	1,9 km	05-03-2024	3.695.000 kr.	17.429 kr./m²
Skovsbovænge 7, Skovsbo 5700 Svendborg	197 m²	2,6 km	18-03-2024	3.420.000 kr.	17.360 kr./m²
Skovsbovej 250, Skovsbo 5700 Svendborg	211 m²	2,5 km	12-04-2024	4.600.000 kr.	21.801 kr./m²
Sophie Amalie Vej 29 5700 Svendborg	184 m²	2,5 km	31-10-2024	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Karen Billes Vej 31 5700 Svendborg	182 m²	2,4 km	13-11-2023	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Vædderen 100, Egense 5700 Svendborg	204 m²	3,0 km	27-03-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Rantzausmindevej 232 5700 Svendborg	196 m²	3,4 km	06-01-2025	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Vædderen 97, Egense 5700 Svendborg	208 m²	3,1 km	23-07-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
Egense Birkevej 1, Egense 5700 Svendborg	198 m²	3,5 km	01-11-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Karen Billes Vej 45 5700 Svendborg	171 m²	2,5 km	22-05-2026	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu