Ærtemarken 6A

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², grund på 133 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 688 m²
Bebygget areal: 344 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.384 kr/m².4.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 37.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.403.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 2, 1. tv 2860 Søborg	75 m²	29 m	14-06-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Ærtemarken 23, 1. 2860 Søborg	67 m²	145 m	20-11-2025	3.195.000 kr.	47.687 kr./m²
Buddinge Hovedgade 80A, st. th 2860 Søborg	123 m²	146 m	04-02-2026	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78A, 1. 1 2860 Søborg	117 m²	176 m	04-09-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78C, st. 2860 Søborg	115 m²	156 m	16-08-2026	4.805.000 kr.	41.783 kr./m²
Lykkens Minde 10, 1. 6 2860 Søborg	111 m²	179 m	14-09-2026	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Telefonvej 4F, 4. th 2860 Søborg	112 m²	465 m	15-08-2026	5.995.000 kr.	53.527 kr./m²
Klintemarken 36, st. 2860 Søborg	113 m²	549 m	22-03-2026	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78B, st. tv. 2860 Søborg	106 m²	169 m	03-11-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Telefonvej 4F, 1. th 2860 Søborg	110 m²	465 m	07-04-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu