Ærtemarken 35B

Rækkehus · 135 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.631 kr/m².5.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 48.684 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.196.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,59 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.706.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.196.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.706.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2019jan.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 35A 2860 Søborg	133 m²	8 m	31-03-2025	6.475.000 kr.	48.684 kr./m²
Ærtemarken 95 2860 Søborg	140 m²	440 m	02-02-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Klausdalsbrovej 104 2860 Søborg	122 m²	324 m	29-09-2025	5.465.000 kr.	44.795 kr./m²
Snogegårdsvej 126 2860 Søborg	135 m²	1,2 km	27-10-2025	6.050.000 kr.	44.815 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 118A 2860 Søborg	149 m²	752 m	09-11-2023	4.175.000 kr.	28.020 kr./m²
Hvedemarken 28B 2860 Søborg	119 m²	639 m	04-01-2024	4.295.000 kr.	36.092 kr./m²
Kålmarken 6 2860 Søborg	113 m²	322 m	16-12-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Lykkens Minde 28 2860 Søborg	110 m²	151 m	28-01-2026	4.710.000 kr.	42.818 kr./m²
Rugmarken 56 2860 Søborg	121 m²	835 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Esberns Alle 13A 2860 Søborg	145 m²	1,1 km	25-05-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu