Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ærtemarken 35A

Rækkehus · 133 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.507 kr/m².5.305.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 48.684 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.347.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden aug. 2025
885k2,5M4,2M5,9M7,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20256.475.000 kr.I dag · vores estimat6.347.743 kr.Markedet · 19921.139.411 kr.Markedet · 19931.089.669 kr.Markedet · 19941.234.506 kr.Markedet · 19951.352.477 kr.Markedet · 19961.367.905 kr.Markedet · 19971.484.546 kr.Markedet · 19981.687.238 kr.Markedet · 19991.779.407 kr.Markedet · 20001.776.481 kr.Markedet · 20012.309.013 kr.Markedet · 20022.528.729 kr.Markedet · 20032.582.062 kr.Markedet · 20042.542.694 kr.Markedet · 20052.449.727 kr.Markedet · 20063.995.453 kr.Markedet · 20072.457.973 kr.Markedet · 20083.948.504 kr.Markedet · 20092.810.822 kr.Markedet · 20102.647.099 kr.Markedet · 20113.111.801 kr.Markedet · 20122.939.965 kr.Markedet · 20133.237.220 kr.Markedet · 20143.146.780 kr.Markedet · 20153.641.540 kr.Markedet · 20164.296.964 kr.Markedet · 20174.337.130 kr.Markedet · 20184.968.614 kr.Markedet · 20194.912.089 kr.Markedet · 20204.532.773 kr.Markedet · 20215.013.701 kr.Markedet · 20225.686.016 kr.Markedet · 20235.680.829 kr.Markedet · 20247.159.523 kr.Markedet · 20255.230.225 kr.Markedet · 20266.482.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.475.000 kr.
I dag · vores estimat
6.347.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtemarken 35B
2860 Søborg		135 m²8 m03-11-20257.706.000 kr.57.081 kr./m²
Ærtemarken 95
2860 Søborg		140 m²447 m02-02-20255.800.000 kr.41.429 kr./m²
Klausdalsbrovej 104
2860 Søborg		122 m²328 m29-09-20255.465.000 kr.44.795 kr./m²
Snogegårdsvej 126
2860 Søborg		135 m²1,2 km27-10-20256.050.000 kr.44.815 kr./m²
Hvedemarken 28B
2860 Søborg		119 m²645 m04-01-20244.295.000 kr.36.092 kr./m²
Kålmarken 6
2860 Søborg		113 m²315 m16-12-20244.900.000 kr.43.363 kr./m²
Lykkens Minde 28
2860 Søborg		110 m²147 m28-01-20264.710.000 kr.42.818 kr./m²
Rugmarken 56
2860 Søborg		121 m²840 m11-08-20254.600.000 kr.38.017 kr./m²
Buddinge Hovedgade 101
2860 Søborg		110 m²207 m10-06-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 118A
2860 Søborg		149 m²758 m09-11-20234.175.000 kr.28.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden