Ærtemarken 2, st. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.134 kr/m².2.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 37.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.261.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,32 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 2, 1. tv 2860 Søborg	75 m²	0 m	14-06-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Ærtemarken 23, 1. 2860 Søborg	67 m²	172 m	20-11-2025	3.195.000 kr.	47.687 kr./m²
Stengårds Alle 199, 2. 3 2860 Søborg	84 m²	604 m	11-11-2024	3.150.000 kr.	37.500 kr./m²
Tinghøjvej 49A, 2. tv 2860 Søborg	83 m²	557 m	07-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Tinghøjvej 49A, st. tv 2860 Søborg	83 m²	557 m	21-06-2025	3.880.000 kr.	46.747 kr./m²
Vadbro 4, 2. th 2860 Søborg	84 m²	718 m	04-03-2025	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Søborg Hovedgade 215, 3. 4 2860 Søborg	81 m²	489 m	31-07-2024	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Søborg Hovedgade 215, 2. 1 2860 Søborg	81 m²	489 m	04-03-2024	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Tinghøjvej 42, 2. 4 2860 Søborg	87 m²	528 m	11-09-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Søborg Hovedgade 209, 3. 4 2860 Søborg	81 m²	539 m	18-03-2024	2.225.000 kr.	27.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu