Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ærtemarken 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
318 m²
Bebygget areal
159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.649 kr/m².2.771.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 37.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.902.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,66 pct. siden mar. 2021
302k26,8M53,3M79,8M106,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.185.000 kr.5. jun. 20222.830.000 kr.31. jul. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.902.484 kr.Markedet · 1992437.100 kr.Markedet · 1993302.250 kr.Markedet · 1994526.650 kr.Markedet · 1995509.850 kr.Markedet · 1996477.525 kr.Markedet · 1997546.675 kr.Markedet · 1998546.975 kr.Markedet · 1999741.150 kr.Markedet · 2000795.525 kr.Markedet · 20011.004.100 kr.Markedet · 20021.136.025 kr.Markedet · 20031.143.750 kr.Markedet · 20041.285.725 kr.Markedet · 20051.360.500 kr.Markedet · 20061.807.725 kr.Markedet · 20071.963.050 kr.Markedet · 20081.670.925 kr.Markedet · 20091.211.175 kr.Markedet · 20101.368.075 kr.Markedet · 20111.348.350 kr.Markedet · 20121.152.075 kr.Markedet · 20131.120.125 kr.Markedet · 20141.125.000 kr.Markedet · 20151.695.300 kr.Markedet · 20161.872.600 kr.Markedet · 20171.997.700 kr.Markedet · 20182.202.375 kr.Markedet · 20192.207.250 kr.Markedet · 20202.339.100 kr.Markedet · 20212.447.700 kr.Markedet · 20222.706.600 kr.Markedet · 20232.437.500 kr.Markedet · 20242.426.925 kr.Markedet · 20252.678.775 kr.Markedet · 20263.122.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
5. jun. 2022 · Alm. Salg
2.830.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.902.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.830.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.185.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtemarken 23, 1.
2860 Søborg		67 m²172 m20-11-20253.195.000 kr.47.687 kr./m²
Buddinge Hovedgade 99, st. tv
2860 Søborg		71 m²33 m27-04-20252.595.000 kr.36.549 kr./m²
Klausdalsbrovej 80, 1. tv
2860 Søborg		72 m²327 m30-06-20242.447.000 kr.33.986 kr./m²
Kildebakken 26, st. th
2860 Søborg		75 m²655 m01-05-20263.650.000 kr.48.667 kr./m²
Kildebakken 26, st. th
2860 Søborg		75 m²655 m05-08-20242.768.000 kr.36.907 kr./m²
Kildebakken 26, st. tv
2860 Søborg		75 m²655 m22-11-20232.532.000 kr.33.760 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 2. h
2860 Søborg		77 m²449 m10-07-20252.325.000 kr.30.195 kr./m²
Søborg Hovedgade 221, 1. l
2860 Søborg		77 m²449 m09-06-20252.400.000 kr.31.169 kr./m²
Telefonvej 4C, st. th
2860 Søborg		73 m²500 m08-01-20253.150.000 kr.43.151 kr./m²
Søborg Hovedgade 211, 4. a
2860 Søborg		77 m²523 m15-10-20252.650.000 kr.34.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden