Ærtemarken 15

Rækkehus · 79 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 508 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.917 kr/m².4.737.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 48.684 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.922.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,75 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2010 · Alm. Salg: 844.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.922.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg844.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 35A 2860 Søborg	133 m²	138 m	31-03-2025	6.475.000 kr.	48.684 kr./m²
Ærtemarken 35B 2860 Søborg	135 m²	146 m	03-11-2025	7.706.000 kr.	57.081 kr./m²
Ærtemarken 95 2860 Søborg	140 m²	586 m	02-02-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143A 2860 Søborg	82 m²	406 m	03-11-2024	3.925.000 kr.	47.866 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143B 2860 Søborg	86 m²	411 m	27-05-2026	5.240.000 kr.	60.930 kr./m²
Snogegårdsvej 141B 2860 Søborg	81 m²	958 m	25-02-2025	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Klintemarken 2A 2860 Søborg	70 m²	441 m	13-04-2025	3.310.000 kr.	47.286 kr./m²
Klintemarken 14A 2860 Søborg	70 m²	463 m	15-03-2025	3.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Klintemarken 8D 2860 Søborg	70 m²	464 m	06-05-2024	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Klausdalsbrovej 69 2860 Søborg	68 m²	310 m	12-08-2025	4.165.000 kr.	61.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu