Ærtemarken 12

Villa · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 871 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.061 kr/m².4.582.940 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 27.372 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.285.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,81 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.285.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 3 2680 Solrød Strand	139 m²	101 m	15-01-2024	3.475.000 kr.	25.000 kr./m²
Ærtemarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	38 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²
Ærtemarken 6 2680 Solrød Strand	113 m²	68 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Vestre Ibsvej 25 2680 Solrød Strand	179 m²	163 m	15-04-2024	3.584.400 kr.	20.025 kr./m²
Sandbakken 18 2680 Solrød Strand	185 m²	204 m	21-02-2024	5.725.000 kr.	30.946 kr./m²
Rugmarken 1 2680 Solrød Strand	185 m²	208 m	27-11-2024	3.650.000 kr.	19.730 kr./m²
Solvænget 29 2680 Solrød Strand	175 m²	129 m	08-10-2025	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Boghvedemarken 21 2680 Solrød Strand	177 m²	261 m	02-12-2025	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Kløvermarken 10 2680 Solrød Strand	184 m²	321 m	31-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²
Stjernevænget 4 2680 Solrød Strand	182 m²	412 m	21-05-2025	5.950.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu