Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Ærtebjergvej 6, Lyderslev

Landejendom · 132 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 10.555 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
10555 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.609 kr/m².2.482.005 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.078.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,39 pct. siden jan. 2022
530k11,5M22,4M33,3M44,2M19921998200120042007201020152018202120243. jan. 2022614.000 kr.I dag · vores estimat3.078.516 kr.Markedet · 1992818.664 kr.Markedet · 19931.116.060 kr.Markedet · 1995988.944 kr.Markedet · 19982.510.112 kr.Markedet · 19991.481.304 kr.Markedet · 20002.709.300 kr.Markedet · 20011.927.464 kr.Markedet · 20021.729.200 kr.Markedet · 20031.681.020 kr.Markedet · 20045.357.880 kr.Markedet · 20053.097.908 kr.Markedet · 20061.477.740 kr.Markedet · 20072.801.040 kr.Markedet · 20081.733.424 kr.Markedet · 20091.690.920 kr.Markedet · 2010530.376 kr.Markedet · 20115.077.116 kr.Markedet · 20149.279.072 kr.Markedet · 20151.659.240 kr.Markedet · 20161.700.424 kr.Markedet · 20171.552.980 kr.Markedet · 20181.094.148 kr.Markedet · 20197.626.696 kr.Markedet · 20201.077.252 kr.Markedet · 20216.642.372 kr.Markedet · 20223.300.000 kr.Markedet · 20234.572.876 kr.Markedet · 20241.724.580 kr.Markedet · 20251.760.880 kr.Markedet · 20262.595.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg
614.000 kr.
I dag · vores estimat
3.078.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Solgt på tvangsauktion614.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1999majEjerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orehøjvej 6, Gevnø
4660 Store Heddinge		150 m²2,4 km24-10-20241.595.000 kr.10.633 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²3,6 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev
4660 Store Heddinge		199 m²298 m20-05-20242.600.000 kr.13.065 kr./m²
Juellingevej 27, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		173 m²2,6 km14-10-20233.190.000 kr.18.439 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø
4660 Store Heddinge		203 m²993 m06-10-20243.420.000 kr.16.847 kr./m²
Arnøjevej 5, Arnøje
4660 Store Heddinge		99 m²4,4 km06-01-20251.520.050 kr.15.354 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²4,7 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Rødvigvej 16
4660 Store Heddinge		102 m²6,5 km29-10-20251.925.000 kr.18.873 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²1,6 km24-03-20252.775.000 kr.11.327 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		140 m²8,2 km12-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden