Ærtebjergvej 44, Guldbæk

Villa · 85 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.616 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rebild Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GuldbækMedian pris/m² for villa i Guldbæk (9230, sidste 24 mdr.): 11.806 kr/m² × 85 m².1.003.510 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.174.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,20 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1992 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækvej 79, Guldbæk 9230 Svenstrup J	90 m²	688 m	04-06-2025	1.082.000 kr.	12.022 kr./m²
Guldbækvej 93, Guldbæk 9230 Svenstrup J	94 m²	389 m	12-11-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Guldbækvej 88, Guldbæk 9230 Svenstrup J	96 m²	235 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Volstrupvej 7 9230 Svenstrup J	94 m²	2,5 km	14-08-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Volstrupvej 19 9230 Svenstrup J	97 m²	2,5 km	09-10-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35 9230 Svenstrup J	99 m²	2,8 km	09-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Sjællandsvej 6 9230 Svenstrup J	90 m²	4,2 km	11-08-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Ellidshøjvej 74 9230 Svenstrup J	101 m²	3,5 km	20-06-2024	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	4,0 km	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Solskrænten 11 9230 Svenstrup J	100 m²	3,7 km	29-07-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu