Ærtebjergvej 40B, Guldbæk

Villa · 172 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 8.725 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 8725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GuldbækMedian pris/m² for villa i Guldbæk (9230, sidste 24 mdr.): 11.806 kr/m² × 172 m².2.030.632 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.382.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,53 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1998Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækparken 15 9230 Svenstrup J	162 m²	409 m	29-04-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Guldbækparken 32 9230 Svenstrup J	188 m²	176 m	09-06-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk 9230 Svenstrup J	150 m²	460 m	27-06-2025	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk 9230 Svenstrup J	144 m²	377 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk 9230 Svenstrup J	220 m²	518 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	3,0 km	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	2,8 km	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	3,0 km	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Blishønevej 24 9230 Svenstrup J	158 m²	2,5 km	10-01-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Sigynbakken 57 9230 Svenstrup J	170 m²	3,3 km	03-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu