Ærtebjergvej 12, Lyderslev

Villa · 154 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 2.250 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyderslevMedian pris/m² for villa i Lyderslev (4660, sidste 24 mdr.): 12.871 kr/m² × 154 m².1.982.134 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.688.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,64 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	186 m²	958 m	15-10-2024	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Ærtebjergvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	255 m²	986 m	22-01-2026	3.395.000 kr.	13.314 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	136 m²	281 m	14-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø 4660 Store Heddinge	170 m²	1,8 km	15-09-2024	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Kongshøjvej 18, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	291 m	03-07-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kristiansvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	134 m²	1,7 km	22-08-2024	2.215.000 kr.	16.530 kr./m²
Kongshøjvej 7, Lyderslev 4660 Store Heddinge	108 m²	317 m	04-02-2026	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Kongshøjvej 5, Lyderslev 4660 Store Heddinge	101 m²	328 m	17-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	164 m²	2,6 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	185 m²	1,8 km	07-08-2025	2.995.000 kr.	16.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu