Ærøvej 6, 6520 Toftlund — Villa · 230 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 5.998 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 5998 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.039 kr/m².1.692.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.866.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,70 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 886.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg886.000 kr.
1997majEjerskifte
1989Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 13 6520 Toftlund	244 m²	88 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Gammel Ørderupvej 2 6520 Toftlund	213 m²	334 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	7.512 kr./m²
Østergade 64B 6520 Toftlund	212 m²	408 m	21-01-2026	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Jægerskoven 75 6520 Toftlund	210 m²	450 m	01-05-2024	1.195.000 kr.	5.690 kr./m²
Jægerskoven 3 6520 Toftlund	203 m²	232 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	7.857 kr./m²
Jægerskoven 42 6520 Toftlund	206 m²	350 m	21-04-2025	1.475.000 kr.	7.160 kr./m²
Jyllandsgade 1A 6520 Toftlund	205 m²	527 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Bakkevænget 54 6520 Toftlund	231 m²	1,4 km	17-06-2024	2.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Jægerskoven 18 6520 Toftlund	193 m²	212 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Kornvang 13 6520 Toftlund	200 m²	561 m	18-07-2026	1.460.000 kr.	7.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu