Ærøvej 5

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.533 kr/m².2.045.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 12.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.843.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,21 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmvej 9 6710 Esbjerg V	130 m²	290 m	06-08-2024	1.855.000 kr.	14.269 kr./m²
Granvej 39 6710 Esbjerg V	131 m²	360 m	30-06-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Grønnevej 35 6710 Esbjerg V	133 m²	395 m	16-02-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Sprogøvej 26 6710 Esbjerg V	134 m²	566 m	27-11-2025	2.498.000 kr.	18.642 kr./m²
C M Nielsens Vej 16 6710 Esbjerg V	128 m²	452 m	07-08-2025	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Nordre Fovrfeldvej 34 6710 Esbjerg V	128 m²	475 m	08-08-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Grønnevej 33 6710 Esbjerg V	126 m²	371 m	05-11-2025	1.598.000 kr.	12.683 kr./m²
Fyrparken 572 6710 Esbjerg V	134 m²	722 m	23-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Rønnevej 4 6710 Esbjerg V	142 m²	261 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
C M Nielsens Vej 5 6710 Esbjerg V	127 m²	572 m	31-05-2026	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu