Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Ærøvej 4

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.513 kr/m².1.696.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.602.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,65 pct. siden maj 2023
549k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20231.610.000 kr.I dag · vores estimat2.602.537 kr.Markedet · 1992653.124 kr.Markedet · 1993653.124 kr.Markedet · 1994548.636 kr.Markedet · 1995715.284 kr.Markedet · 1996758.352 kr.Markedet · 1997846.856 kr.Markedet · 1998690.568 kr.Markedet · 1999837.976 kr.Markedet · 2000896.584 kr.Markedet · 2001850.556 kr.Markedet · 2002864.468 kr.Markedet · 2003993.080 kr.Markedet · 20041.285.528 kr.Markedet · 20051.110.000 kr.Markedet · 20061.487.548 kr.Markedet · 20071.537.720 kr.Markedet · 20081.539.940 kr.Markedet · 20091.529.284 kr.Markedet · 20101.557.848 kr.Markedet · 20111.335.404 kr.Markedet · 20121.194.064 kr.Markedet · 2013876.308 kr.Markedet · 20141.287.008 kr.Markedet · 20151.203.684 kr.Markedet · 20161.223.960 kr.Markedet · 20171.189.920 kr.Markedet · 20181.301.364 kr.Markedet · 20191.378.176 kr.Markedet · 20201.556.960 kr.Markedet · 20211.802.048 kr.Markedet · 20221.808.856 kr.Markedet · 20231.736.780 kr.Markedet · 20241.765.492 kr.Markedet · 20252.019.904 kr.Markedet · 20262.045.952 kr.Markedet · 20272.706.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.602.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervej 2
4800 Nykøbing F		150 m²124 m20-11-20231.900.000 kr.12.667 kr./m²
Gedservej 108
4800 Nykøbing F		149 m²334 m18-06-20262.250.000 kr.15.101 kr./m²
Læsøvej 1
4800 Nykøbing F		150 m²404 m23-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Læsøvej 12
4800 Nykøbing F		145 m²381 m17-06-20251.650.000 kr.11.379 kr./m²
Luxemborgvej 5
4800 Nykøbing F		147 m²542 m10-04-20252.145.000 kr.14.592 kr./m²
Cypernvej 44
4800 Nykøbing F		138 m²117 m11-09-20241.450.000 kr.10.507 kr./m²
Østerbrogade 45
4800 Nykøbing F		147 m²639 m12-06-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Danmarksvej 6
4800 Nykøbing F		154 m²455 m05-01-20251.645.000 kr.10.682 kr./m²
Thulevej 5
4800 Nykøbing F		149 m²749 m02-06-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²
Østerbrogade 47
4800 Nykøbing F		144 m²632 m11-06-20251.547.500 kr.10.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden