Prisvurdering · 5500 Middelfart

Østre Hougvej 152

Landejendom · 376 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 376 m², grund på 183.006 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 78.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 439 m²
Bebygget areal: 439 m²
Erhvervsareal: 418 m²
Grundareal: 183006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.086 kr/m².7.683.125 kr.
2Boligareal større end typisk376 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)183006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.807.348 kr.

{'label': 'Udbudspris 695% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 78.000.000 kr / Estimat: 9.807.348 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.807.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2015Bygget
2012jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201511.000.000 kr.
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 104, Kauslunde 5500 Middelfart	363 m²	3,8 km	17-07-2025	12.700.000 kr.	34.986 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg 5500 Middelfart	271 m²	3,0 km	31-08-2025	2.240.000 kr.	8.266 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby 5500 Middelfart	308 m²	5,0 km	10-07-2024	3.750.000 kr.	12.175 kr./m²
Østerbyvej 24, Gamborg 5500 Middelfart	233 m²	3,4 km	07-10-2023	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Ellemosevej 11, Aulby 5500 Middelfart	320 m²	5,4 km	23-11-2024	4.150.000 kr.	12.969 kr./m²
Højagervej 20, Voldby 5500 Middelfart	264 m²	5,3 km	04-10-2023	21.625.000 kr.	81.913 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark 5500 Middelfart	242 m²	5,0 km	27-02-2026	7.300.000 kr.	30.165 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark 5500 Middelfart	210 m²	6,9 km	08-08-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu