Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ærøgade 28

Villa · 151 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.113 kr/m².4.516.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.762.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,40 pct. siden feb. 2012
205k2,0M3,9M5,7M7,5M1992199620002004200820122016202020246. feb. 2012997.500 kr.I dag · vores estimat4.762.062 kr.Markedet · 1992733.105 kr.Markedet · 1993700.036 kr.Markedet · 1994852.093 kr.Markedet · 1995767.835 kr.Markedet · 1996943.750 kr.Markedet · 1997625.744 kr.Markedet · 19981.061.832 kr.Markedet · 19991.461.831 kr.Markedet · 20001.382.858 kr.Markedet · 20011.326.535 kr.Markedet · 20021.014.569 kr.Markedet · 2003996.298 kr.Markedet · 20041.391.163 kr.Markedet · 20052.061.301 kr.Markedet · 20062.265.151 kr.Markedet · 20072.421.889 kr.Markedet · 20082.303.203 kr.Markedet · 20092.049.674 kr.Markedet · 20102.091.501 kr.Markedet · 20112.372.059 kr.Markedet · 20122.109.017 kr.Markedet · 20132.366.170 kr.Markedet · 20142.066.737 kr.Markedet · 20152.346.993 kr.Markedet · 20162.538.310 kr.Markedet · 20172.760.431 kr.Markedet · 20182.992.065 kr.Markedet · 20192.972.888 kr.Markedet · 20203.025.587 kr.Markedet · 20213.665.072 kr.Markedet · 20224.269.676 kr.Markedet · 20233.775.000 kr.Markedet · 20243.859.862 kr.Markedet · 20254.292.175 kr.Markedet · 20265.184.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2012 · Alm. Salg
997.500 kr.
I dag · vores estimat
4.762.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt, andet997.500 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1956Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøgade 7
5000 Odense C		153 m²167 m19-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Ærøgade 32
5000 Odense C		163 m²29 m11-05-20245.875.000 kr.36.043 kr./m²
Ærøgade 52
5000 Odense C		140 m²182 m15-02-20254.015.000 kr.28.679 kr./m²
Ærøgade 2
5000 Odense C		168 m²208 m11-11-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Ærøgade 12
5000 Odense C		130 m²134 m22-06-20254.600.000 kr.35.385 kr./m²
Ærøgade 16
5000 Odense C		122 m²104 m11-02-20254.700.000 kr.38.525 kr./m²
Ærøgade 60
5000 Odense C		88 m²268 m30-06-20252.745.000 kr.31.193 kr./m²
Ærøgade 62
5000 Odense C		88 m²286 m17-07-20252.406.502 kr.27.347 kr./m²
Skibhusvej 216
5000 Odense C		151 m²157 m09-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Windelsvej 44
5000 Odense C		150 m²186 m18-01-20265.125.000 kr.34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden