Ærøgade 22

Villa · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.865 kr/m².4.533.650 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.169.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,16 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.687.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.687.500 kr.
1984Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøgade 12 5000 Odense C	130 m²	75 m	22-06-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Ærøgade 52 5000 Odense C	140 m²	241 m	15-02-2025	4.015.000 kr.	28.679 kr./m²
Ærøgade 16 5000 Odense C	122 m²	45 m	11-02-2025	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Ærøgade 7 5000 Odense C	153 m²	110 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Ærøgade 32 5000 Odense C	163 m²	88 m	11-05-2024	5.875.000 kr.	36.043 kr./m²
Ærøgade 2 5000 Odense C	168 m²	149 m	11-11-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Ærøgade 60 5000 Odense C	88 m²	327 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Ærøgade 62 5000 Odense C	88 m²	345 m	17-07-2025	2.406.502 kr.	27.347 kr./m²
Egebæksvej 19 5000 Odense C	136 m²	215 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.074 kr./m²
Skolevænget 5 5000 Odense C	138 m²	126 m	19-11-2025	5.025.000 kr.	36.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu