Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ærøgade 19

Villa · 121 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.047 kr/m².4.441.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.846.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,26 pct. siden mar. 2020
164k1,6M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.510.000 kr.I dag · vores estimat3.846.793 kr.Markedet · 1992587.455 kr.Markedet · 1993560.956 kr.Markedet · 1994682.803 kr.Markedet · 1995615.285 kr.Markedet · 1996756.250 kr.Markedet · 1997501.424 kr.Markedet · 1998850.872 kr.Markedet · 19991.171.401 kr.Markedet · 20001.108.118 kr.Markedet · 20011.062.985 kr.Markedet · 2002812.999 kr.Markedet · 2003798.358 kr.Markedet · 20041.114.773 kr.Markedet · 20051.651.771 kr.Markedet · 20061.815.121 kr.Markedet · 20071.940.719 kr.Markedet · 20081.845.613 kr.Markedet · 20091.642.454 kr.Markedet · 20101.675.971 kr.Markedet · 20111.900.789 kr.Markedet · 20121.690.007 kr.Markedet · 20131.896.070 kr.Markedet · 20141.656.127 kr.Markedet · 20151.880.703 kr.Markedet · 20162.034.010 kr.Markedet · 20172.212.001 kr.Markedet · 20182.397.615 kr.Markedet · 20192.382.248 kr.Markedet · 20202.510.024 kr.Markedet · 20212.936.912 kr.Markedet · 20223.421.396 kr.Markedet · 20233.025.000 kr.Markedet · 20243.093.002 kr.Markedet · 20253.439.425 kr.Markedet · 20264.154.293 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.510.000 kr.
I dag · vores estimat
3.846.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøgade 16
5000 Odense C		122 m²114 m11-02-20254.700.000 kr.38.525 kr./m²
Ærøgade 12
5000 Odense C		130 m²143 m22-06-20254.600.000 kr.35.385 kr./m²
Ærøgade 52
5000 Odense C		140 m²179 m15-02-20254.015.000 kr.28.679 kr./m²
Ærøgade 7
5000 Odense C		153 m²170 m19-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Ærøgade 60
5000 Odense C		88 m²265 m30-06-20252.745.000 kr.31.193 kr./m²
Ærøgade 62
5000 Odense C		88 m²282 m17-07-20252.406.502 kr.27.347 kr./m²
Ærøgade 32
5000 Odense C		163 m²39 m11-05-20245.875.000 kr.36.043 kr./m²
Ærøgade 2
5000 Odense C		168 m²216 m11-11-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Lyøgade 8
5000 Odense C		125 m²69 m22-01-20244.575.000 kr.36.600 kr./m²
Windelsvej 53
5000 Odense C		117 m²140 m16-08-20264.295.000 kr.36.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden