Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ærøgade 15

Villa · 113 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.444 kr/m².4.335.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.607.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,54 pct. siden mar. 2019
153k1,5M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.425.000 kr.I dag · vores estimat4.607.948 kr.Markedet · 1992548.615 kr.Markedet · 1993523.868 kr.Markedet · 1994637.659 kr.Markedet · 1995574.605 kr.Markedet · 1996706.250 kr.Markedet · 1997468.272 kr.Markedet · 1998794.616 kr.Markedet · 19991.093.953 kr.Markedet · 20001.034.854 kr.Markedet · 2001992.705 kr.Markedet · 2002759.247 kr.Markedet · 2003745.574 kr.Markedet · 20041.041.069 kr.Markedet · 20051.542.563 kr.Markedet · 20061.695.113 kr.Markedet · 20071.812.407 kr.Markedet · 20081.723.589 kr.Markedet · 20091.533.862 kr.Markedet · 20101.565.163 kr.Markedet · 20111.775.117 kr.Markedet · 20121.578.271 kr.Markedet · 20131.770.710 kr.Markedet · 20141.546.631 kr.Markedet · 20151.756.359 kr.Markedet · 20161.899.530 kr.Markedet · 20172.065.753 kr.Markedet · 20182.239.095 kr.Markedet · 20192.224.744 kr.Markedet · 20202.344.072 kr.Markedet · 20212.742.736 kr.Markedet · 20223.195.188 kr.Markedet · 20232.825.000 kr.Markedet · 20242.888.506 kr.Markedet · 20253.212.025 kr.Markedet · 20263.879.629 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.607.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøgade 16
5000 Odense C		122 m²39 m11-02-20254.700.000 kr.38.525 kr./m²
Ærøgade 12
5000 Odense C		130 m²62 m22-06-20254.600.000 kr.35.385 kr./m²
Ærøgade 60
5000 Odense C		88 m²350 m30-06-20252.745.000 kr.31.193 kr./m²
Ærøgade 62
5000 Odense C		88 m²367 m17-07-20252.406.502 kr.27.347 kr./m²
Ærøgade 52
5000 Odense C		140 m²263 m15-02-20254.015.000 kr.28.679 kr./m²
Ærøgade 7
5000 Odense C		153 m²85 m19-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Ærøgade 32
5000 Odense C		163 m²113 m11-05-20245.875.000 kr.36.043 kr./m²
Ærøgade 2
5000 Odense C		168 m²132 m11-11-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Windelsvej 53
5000 Odense C		117 m²117 m16-08-20264.295.000 kr.36.709 kr./m²
Monbergsvej 11
5000 Odense C		115 m²267 m22-05-20243.515.000 kr.30.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden