Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ærøgade 14

Villa · 106 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.559 kr/m².4.178.650 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.317.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,86 pct. siden aug. 2007
144k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20072.700.000 kr.I dag · vores estimat3.317.202 kr.Markedet · 1992514.630 kr.Markedet · 1993491.416 kr.Markedet · 1994598.158 kr.Markedet · 1995539.010 kr.Markedet · 1996662.500 kr.Markedet · 1997439.264 kr.Markedet · 1998745.392 kr.Markedet · 19991.026.186 kr.Markedet · 2000970.748 kr.Markedet · 2001931.210 kr.Markedet · 2002712.214 kr.Markedet · 2003699.388 kr.Markedet · 2004976.578 kr.Markedet · 20051.447.006 kr.Markedet · 20061.590.106 kr.Markedet · 20071.700.134 kr.Markedet · 20081.616.818 kr.Markedet · 20091.438.844 kr.Markedet · 20101.468.206 kr.Markedet · 20111.665.154 kr.Markedet · 20121.480.502 kr.Markedet · 20131.661.020 kr.Markedet · 20141.450.822 kr.Markedet · 20151.647.558 kr.Markedet · 20161.781.860 kr.Markedet · 20171.937.786 kr.Markedet · 20182.100.390 kr.Markedet · 20192.086.928 kr.Markedet · 20202.123.922 kr.Markedet · 20212.572.832 kr.Markedet · 20222.997.256 kr.Markedet · 20232.650.000 kr.Markedet · 20242.709.572 kr.Markedet · 20253.013.050 kr.Markedet · 20263.639.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.317.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærøgade 16
5000 Odense C		122 m²14 m11-02-20254.700.000 kr.38.525 kr./m²
Ærøgade 60
5000 Odense C		88 m²385 m30-06-20252.745.000 kr.31.193 kr./m²
Ærøgade 62
5000 Odense C		88 m²403 m17-07-20252.406.502 kr.27.347 kr./m²
Ærøgade 12
5000 Odense C		130 m²17 m22-06-20254.600.000 kr.35.385 kr./m²
Ærøgade 52
5000 Odense C		140 m²299 m15-02-20254.015.000 kr.28.679 kr./m²
Ærøgade 7
5000 Odense C		153 m²57 m19-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Ærøgade 32
5000 Odense C		163 m²146 m11-05-20245.875.000 kr.36.043 kr./m²
Ærøgade 2
5000 Odense C		168 m²91 m11-11-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Drejøgade 21
5000 Odense C		105 m²329 m12-02-20253.250.000 kr.30.952 kr./m²
Ankergade 13
5000 Odense C		109 m²226 m10-09-20242.995.000 kr.27.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden