Ærholm 30

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.295 kr/m².1.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrholm gns: 12.574 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.530.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,86 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1997 · Alm. Salg: 846.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Ejerskifte
1997jul.Solgt, alm. frit salg846.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	60 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	64 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Ærholm 10 6200 Aabenraa	125 m²	154 m	11-06-2025	1.645.000 kr.	13.160 kr./m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	88 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Ærholm 19 6200 Aabenraa	151 m²	122 m	20-10-2026	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	14 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	126 m	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Engvej 12 6200 Aabenraa	117 m²	259 m	11-02-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Rodekær 3 6200 Aabenraa	119 m²	288 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Engvej 16 6200 Aabenraa	110 m²	290 m	08-06-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu