Ærenprisvej 22

Villa · 144 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 724 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 724 m²
Indbygget garage: 17 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.798 kr/m².10.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 55.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.456.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,48 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 6.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.456.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 21 2820 Gentofte	130 m²	39 m	17-05-2026	10.800.000 kr.	83.077 kr./m²
Ærenprisvej 12 2820 Gentofte	197 m²	113 m	20-02-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Ranunkelvej 4 2820 Gentofte	141 m²	109 m	14-08-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Kærmindevej 35 2820 Gentofte	140 m²	121 m	17-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	406 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	406 m	18-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	348 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²
Resedavej 22 2820 Gentofte	149 m²	193 m	01-04-2025	10.850.000 kr.	72.819 kr./m²
Violvej 7 2820 Gentofte	146 m²	389 m	21-03-2024	11.900.000 kr.	81.507 kr./m²
Kærmindevej 17 2820 Gentofte	138 m²	172 m	14-07-2026	10.995.000 kr.	79.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu