Ærenprisvej 12

Villa · 189 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 525 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.210 kr/m².3.907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 20.076 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.990.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,91 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	56 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	42 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	76 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	589 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	613 m	29-05-2026	5.750.000 kr.	28.894 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	613 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Svanevej 14, st. 5000 Odense C	180 m²	735 m	15-11-2023	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	667 m	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	771 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	650 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu