Ærenprisvej 11

Villa · 110 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 495 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.354 kr/m².2.883.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 20.076 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.695.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,45 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1993 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg510.000 kr.
1979Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	114 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	66 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1. 5000 Odense C	71 m²	114 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	14 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	100 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	101 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	81 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	205 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	356 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	250 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu