Ærenpris 10

Villa · 251 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.158 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 685.300 kr.
Offentlig grundværdi: 685.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.929 kr/m².4.119.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrenpris gns: 23.075 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+26,70 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 306% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering5.371.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,43 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.166.188 kr.
10. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.371.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.735.000 kr.
Bygget
2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.166.188 kr.
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenpris 16 8700 Horsens	174 m²	83 m	04-04-2024	4.015.000 kr.	23.075 kr./m²
Ærenpris 2 8700 Horsens	161 m²	98 m	04-07-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Toftevænget 19 8700 Horsens	219 m²	303 m	24-03-2025	3.150.000 kr.	14.384 kr./m²
Rubinvej 8 8700 Horsens	246 m²	1,3 km	15-08-2024	2.380.000 kr.	9.675 kr./m²
Skovbrynet 1 8700 Horsens	219 m²	435 m	19-11-2025	5.150.000 kr.	23.516 kr./m²
Topasvej 10 8700 Horsens	242 m²	1,2 km	11-06-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Tyrstedlund 43 8700 Horsens	217 m²	557 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Koralvej 25 8700 Horsens	224 m²	782 m	25-02-2024	2.775.000 kr.	12.388 kr./m²
Tyrstedlund 37 8700 Horsens	217 m²	607 m	17-12-2025	7.500.000 kr.	34.562 kr./m²
Søndrevej 59 8700 Horsens	205 m²	394 m	22-11-2023	2.525.000 kr.	12.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu