Ægirs Alle 12

Villa · 94 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.559 kr/m².1.671.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆgirs gns: 14.706 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+15,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.388.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,44 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirs Alle 13 6705 Esbjerg Ø	96 m²	31 m	11-09-2025	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Kvaglundvej 9 6705 Esbjerg Ø	93 m²	247 m	14-07-2024	1.040.000 kr.	11.183 kr./m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	271 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²
Vølundsvej 8 6705 Esbjerg Ø	97 m²	177 m	15-01-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	389 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²
Elmegade 4 6705 Esbjerg Ø	92 m²	485 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Begonievej 6 6705 Esbjerg Ø	96 m²	504 m	22-10-2024	1.798.000 kr.	18.729 kr./m²
Jagtvej 82 6705 Esbjerg Ø	97 m²	431 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Jagtvej 11 6705 Esbjerg Ø	94 m²	713 m	27-08-2026	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Fortuna Alle 41 6705 Esbjerg Ø	97 m²	461 m	30-06-2026	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu