Æblevej 7

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2020. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.135 kr/m².1.468.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevej gns: 11.493 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-36,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1961-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Vores vurdering1.591.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,82 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.825.000 kr.
Ombygning
2019jul.Ejerskifte800.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 10 8700 Horsens	109 m²	60 m	17-06-2026	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Æblevej 9 8700 Horsens	128 m²	24 m	24-03-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²
Søndergårdsalle 16 8700 Horsens	98 m²	110 m	30-09-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Kantatealle 7 8700 Horsens	99 m²	276 m	13-06-2024	1.570.000 kr.	15.859 kr./m²
Granvej 9 8700 Horsens	99 m²	324 m	11-09-2024	1.520.000 kr.	15.354 kr./m²
Platanalle 58 8700 Horsens	98 m²	403 m	06-07-2026	1.410.000 kr.	14.388 kr./m²
Menuetvej 5 8700 Horsens	105 m²	257 m	29-01-2025	1.675.000 kr.	15.952 kr./m²
Symfonialle 6 8700 Horsens	106 m²	190 m	11-09-2025	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Lokesalle 45 8700 Horsens	98 m²	563 m	04-03-2024	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Orkesteralle 7 8700 Horsens	101 m²	644 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu