Æblevej 63, 7870 Roslev — Villa · 136 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.044 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1044 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.389 kr/m².724.250 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering694.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,39 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2015 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 52 7870 Roslev	128 m²	139 m	03-01-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Æblevej 53 7870 Roslev	124 m²	91 m	17-09-2025	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Æblevej 23 7870 Roslev	125 m²	202 m	20-05-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	106 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²
Blommevænget 43 7870 Roslev	140 m²	208 m	24-04-2024	450.000 kr.	3.214 kr./m²
Rugvænget 5 7870 Roslev	140 m²	266 m	15-06-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Bygvænget 11 7870 Roslev	140 m²	457 m	27-02-2024	862.500 kr.	6.161 kr./m²
Bygvænget 4 7870 Roslev	129 m²	364 m	12-10-2026	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	253 m	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	372 m	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu