Æblevej 16, Skelby, 4160 Herlufmagle — Villa · 112 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.209 kr/m².1.365.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.101.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,40 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1984Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	43 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Æblevej 10, Skelby 4160 Herlufmagle	140 m²	69 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	816 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	2,0 km	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	139 m²	228 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	2,0 km	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	319 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	4,1 km	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Tranevænget 17H 4160 Herlufmagle	110 m²	4,2 km	06-08-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Birkevangen 7, Trælløse 4160 Herlufmagle	76 m²	1,9 km	07-02-2024	625.000 kr.	8.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu