Æblevej 14

Rækkehus · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.675 kr/m².2.194.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevej gns: 14.904 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.452.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,17 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 4 8800 Viborg	167 m²	82 m	23-12-2025	2.560.000 kr.	15.329 kr./m²
Æblevej 8 8800 Viborg	110 m²	50 m	23-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Æblevej 6 8800 Viborg	110 m²	66 m	15-06-2025	1.120.000 kr.	10.182 kr./m²
Grønlandsvej 26 8800 Viborg	141 m²	355 m	01-03-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Fredensgade 40 8800 Viborg	144 m²	845 m	24-05-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Borgåvej 2 8800 Viborg	137 m²	576 m	06-06-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Grønlandsvej 22 8800 Viborg	124 m²	397 m	18-09-2025	2.537.500 kr.	20.464 kr./m²
Bragesvej 37A 8800 Viborg	169 m²	2,2 km	11-05-2026	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Gl. Finderupvej 9 8800 Viborg	147 m²	1,6 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 44 8800 Viborg	151 m²	1,8 km	26-05-2026	3.640.000 kr.	24.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu