Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Æblevangen 8

Villa · 220 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.003 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.197 kr/m².4.808.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevangen gns: 23.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.252.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden jul. 2020
866k3,0M5,1M7,2M9,4M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20201.925.000 kr.30. apr. 20236.300.000 kr.31. maj 20266.950.000 kr.I dag · vores estimat6.252.838 kr.Markedet · 1992968.440 kr.Markedet · 19931.065.680 kr.Markedet · 19941.167.760 kr.Markedet · 19951.077.340 kr.Markedet · 19961.109.900 kr.Markedet · 19971.612.820 kr.Markedet · 19981.881.880 kr.Markedet · 19991.922.360 kr.Markedet · 20002.041.820 kr.Markedet · 20012.196.260 kr.Markedet · 20021.890.680 kr.Markedet · 20032.045.560 kr.Markedet · 20042.386.340 kr.Markedet · 20052.874.520 kr.Markedet · 20063.129.500 kr.Markedet · 20073.608.000 kr.Markedet · 20084.138.640 kr.Markedet · 20092.498.100 kr.Markedet · 20103.437.500 kr.Markedet · 20113.703.480 kr.Markedet · 20123.193.520 kr.Markedet · 20133.640.560 kr.Markedet · 20143.074.940 kr.Markedet · 20153.783.560 kr.Markedet · 20163.850.000 kr.Markedet · 20174.718.120 kr.Markedet · 20184.720.540 kr.Markedet · 20195.055.600 kr.Markedet · 20204.865.300 kr.Markedet · 20215.287.260 kr.Markedet · 20226.247.560 kr.Markedet · 20235.467.220 kr.Markedet · 20245.963.320 kr.Markedet · 20255.866.080 kr.Markedet · 20265.985.320 kr.Markedet · 20279.359.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.252.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.950.000 kr.
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.925.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevangen 9
9000 Aalborg		187 m²41 m17-01-20244.225.000 kr.22.594 kr./m²
Æblevangen 10
9000 Aalborg		171 m²28 m08-12-20243.710.000 kr.21.696 kr./m²
Æblevangen 26
9000 Aalborg		150 m²224 m27-08-20253.800.000 kr.25.333 kr./m²
Æblevangen 43
9000 Aalborg		146 m²464 m07-12-20234.100.000 kr.28.082 kr./m²
Æblevangen 56
9000 Aalborg		137 m²584 m28-07-20262.525.000 kr.18.431 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 1
9000 Aalborg		220 m²386 m19-08-20255.800.000 kr.26.364 kr./m²
Hindbærvej 2
9000 Aalborg		206 m²90 m22-05-20265.275.000 kr.25.607 kr./m²
Peder Pårs Vej 22
9000 Aalborg		217 m²537 m29-06-20243.950.000 kr.18.203 kr./m²
Ferskenvej 33
9000 Aalborg		225 m²494 m30-11-20256.475.000 kr.28.778 kr./m²
Ferskenvej 77
9000 Aalborg		223 m²614 m15-11-20238.225.000 kr.36.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden