Æblevangen 5

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.215 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.446 kr/m².2.243.566 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.860.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,47 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakke Nord 37 4581 Rørvig	105 m²	795 m	03-04-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	908 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	1,2 km	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	1,5 km	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Kongeleddet 3F 4581 Rørvig	87 m²	1,1 km	26-10-2023	1.010.000 kr.	11.609 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	1,7 km	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Vandværksvej 9 4581 Rørvig	112 m²	1,5 km	21-03-2024	1.515.000 kr.	13.527 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	1,8 km	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	1,8 km	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Møllebakken 66 4581 Rørvig	120 m²	1,1 km	03-04-2025	2.052.000 kr.	17.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu