Æblevænget 32, 6094 Hejls — Villa · 166 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 918 m², 8 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6094). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6094 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.362 kr/m².1.361.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevænget gns: 9.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6094-snit 11.390 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.705.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (villa)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 24 6094 Hejls	114 m²	38 m	15-07-2026	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Hejls Stationsvej 14 6094 Hejls	189 m²	136 m	25-03-2024	1.250.000 kr.	6.614 kr./m²
Engvej 5 6094 Hejls	142 m²	298 m	03-11-2023	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Engvej 35, og 35A 6094 Hejls	145 m²	564 m	25-08-2026	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Hejls Kirkevej 6 6094 Hejls	192 m²	337 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	6.901 kr./m²
Hejls Landevej 51 6094 Hejls	127 m²	303 m	25-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Hejls Kirkevej 4 6094 Hejls	116 m²	280 m	21-01-2026	665.000 kr.	5.733 kr./m²
Toldbakken 16, Hejlsminde 6094 Hejls	181 m²	2,2 km	22-04-2025	3.525.000 kr.	19.475 kr./m²
Vargårdevej 36 6094 Hejls	120 m²	930 m	03-06-2024	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Stavnsbjergvej 17 6094 Hejls	109 m²	408 m	24-06-2024	775.000 kr.	7.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu