Æblehaven 8, Bullerup, 5320 Agedrup — Villa · 142 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 142 m².2.031.026 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.783.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,14 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1997 · Alm. Salg: 878.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg878.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 9, Bullerup 5320 Agedrup	134 m²	38 m	17-02-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Æblehaven 1, Bullerup 5320 Agedrup	132 m²	60 m	12-08-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Æblehaven 16, Bullerup 5320 Agedrup	157 m²	74 m	22-12-2023	2.030.000 kr.	12.930 kr./m²
Hyldehaven 13, Bullerup 5320 Agedrup	141 m²	170 m	08-02-2026	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Lavendelhaven 6, Bullerup 5320 Agedrup	139 m²	186 m	31-05-2026	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Lunden 67, Bullerup 5320 Agedrup	142 m²	360 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Mellemhaverne 2, Bullerup 5320 Agedrup	143 m²	347 m	26-03-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Parallellen 18, Bullerup 5320 Agedrup	137 m²	216 m	02-12-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Græshaven 13, Bullerup 5320 Agedrup	136 m²	209 m	15-08-2026	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Parallellen 9, Bullerup 5320 Agedrup	150 m²	161 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu